Action Logement 2026 : prêt 1 % et accompagnement

Action Logement gère la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), anciennement dite « 1 % logement ». Cette contribution obligatoire des entreprises du secteur privé non agricole de 50 salariés et plus finance un ensemble d’aides aux salariés et à la construction de logements abordables. En 2026, le dispositif propose notamment un prêt accession à 1 %, des aides au dépôt de garantie, la garantie Visale et des aides à la mobilité professionnelle. Voici l’essentiel.

Qui peut bénéficier des aides Action Logement ?

Les aides sont en principe ouvertes aux :

• Salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole ;
• Selon l’aide considérée, à des seuils d’effectif différents (10+ salariés pour certaines aides, 50+ pour d’autres) ;
• Quel que soit le type de contrat : CDI, CDD, intérim, alternance, apprentissage ;
• Y compris demandeurs d’emploi récemment salariés, jeunes en formation ou retraités du secteur privé selon les dispositifs.

Certaines aides sont élargies aux fonctionnaires, agents publics ou indépendants (notamment Visale, partiellement).

Le prêt accession à 1 %

C’est le dispositif phare d’Action Logement pour l’achat de la résidence principale. Il s’agit d’un prêt complémentaire au prêt principal bancaire.

Montant et conditions financières

• Montant maximal : 30 000 € (40 000 € dans certains cas) ;
• Taux d’intérêt : 1 % (hors assurance) ;
• Durée de remboursement : jusqu’à 25 ans ;
• Aucun frais de dossier, aucune pénalité de remboursement anticipé.

Conditions d’éligibilité

• Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés ou plus ;
• Acheter un logement destiné à devenir la résidence principale dans l’année ;
• Respecter les plafonds de ressources PLI (logement intermédiaire). À titre indicatif (zone A bis, 2025) : 41 000 € de revenu fiscal pour une personne seule, 61 000 € pour un couple sans enfant ;
• Le logement doit être situé en France métropolitaine ou DROM ;
• Le bien doit respecter un niveau de performance énergétique minimal (DPE classe A à E pour l’ancien, RE 2020 pour le neuf).

Travaux finançables

Le prêt peut également financer :

• L’acquisition-amélioration : achat + travaux de rénovation ;
• La construction sur un terrain ;
• Sous conditions, l’accession sociale en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Cumul avec d’autres prêts

Le prêt accession à 1 % est cumulable avec :

• Le prêt à taux zéro (PTZ) ;
• Le prêt principal bancaire ;
• Le prêt épargne logement (PEL/CEL) ;
• MaPrimeRénov’ pour les travaux de rénovation associés.

L’avance Loca-Pass

Voir aussi le guide Caution locative 2026.

L’avance Loca-Pass est un prêt sans intérêt destiné à financer le dépôt de garantie exigé par le bailleur à l’entrée dans les lieux.

L’avance Loca-Pass est disponible pour les salariés du privé et les jeunes de moins de 30 ans en formation, alternance, recherche d’emploi.

La garantie Visale

Visale est la garantie locative gratuite d’Action Logement. Elle se substitue à un garant physique pour les jeunes, salariés précaires et personnes en mobilité. Plafond loyer : 1 500 € charges comprises en Île-de-France, 1 300 € en province. Voir le guide dédié Caution locative 2026.

Les aides à la mobilité professionnelle

Action Logement accompagne les salariés contraints de déménager pour des raisons professionnelles (mutation, embauche, alternance, formation).

L’aide MOBILI-PASS

Une subvention ou un prêt pour faire face aux frais d’installation dans un nouveau logement, en cas de mobilité professionnelle imposant un changement de résidence (au moins 70 km ou 1h15 de trajet).

• Subvention jusqu’à 2 200 € (zones tendues) ;
• Prêt à 1 % jusqu’à 1 200 € ;
• Couvre : agence, double loyer, frais de notaire pour la location, etc.

L’aide MOBILI-JEUNE

Une subvention mensuelle versée pendant un an aux jeunes de moins de 30 ans en alternance dans une entreprise du secteur privé non agricole, afin d’alléger le loyer.

• De 10 € à 100 € par mois ;
• Versée pendant 11 mois maximum ;
• Soumise à conditions de revenus.

L’aide à la double charge

Pour les salariés en mobilité conservant deux logements temporairement (ancien + nouveau), une aide ponctuelle peut être accordée.

Les autres dispositifs

CIL-PASS Assistance

Un accompagnement personnalisé des salariés en difficulté financière liée au logement (impayés, séparation, accident de la vie). Il peut déboucher sur des solutions sur mesure : prêts d’urgence, abandons partiels, négociations avec le bailleur.

Aide aux travaux

Action Logement participe à plusieurs dispositifs de rénovation énergétique complémentaires de MaPrimeRénov’, notamment pour les propriétaires modestes (subventions de 5 000 à 15 000 €).

Aide à l’agrandissement

Une aide aux familles s’agrandissant ou aux personnes en perte d’autonomie, sous forme de prêt ou de subvention pour des travaux d’adaptation.

Comment faire une demande ?

Étape 1 : créer un compte

Toutes les demandes se font sur actionlogement.fr via un compte personnel sécurisé (identifiants FranceConnect possibles).

Étape 2 : vérifier l’éligibilité

Un simulateur permet de tester son éligibilité aux différentes aides en quelques minutes (statut, employeur, revenus, projet).

Étape 3 : déposer les justificatifs

Selon l’aide demandée :

• Pièce d’identité ;
• Contrat de travail / attestation employeur ;
• 3 derniers bulletins de salaire ;
• Avis d’imposition ;
• Compromis d’achat ou bail (selon le projet) ;
• DPE pour les projets d’accession.

Étape 4 : instruction et décision

L’instruction prend généralement 2 à 6 semaines. La décision est notifiée par courrier ou par e-mail. Le versement intervient ensuite, selon le calendrier propre à chaque aide (à l’achat pour le prêt, à l’entrée dans le logement pour Loca-Pass).

Action Logement et les employeurs

Pour les entreprises assujetties à la PEEC (50 salariés et plus), Action Logement propose également :

• L’attribution de logements sociaux réservés au personnel ;
• Des conventions d’aide à l’installation ;
• Le financement de logements intermédiaires ;
• Des partenariats pour la construction de logements près des sites d’emploi.

Les entreprises sont redevables d’une contribution annuelle égale à 0,45 % de la masse salariale.

Erreurs courantes à éviter

1. Croire que Action Logement ne s’adresse qu’aux grandes entreprises : la plupart des aides sont accessibles aux salariés d’entreprises de 10 salariés et plus.
2. Faire sa demande après le démarrage du projet : le prêt accession doit être demandé avant ou très tôt dans l’achat ; Loca-Pass dans les 2 mois après le bail.
3. Oublier le plafond de ressources : les aides sont soumises à plafond, à vérifier sur le simulateur.
4. Cumuler indûment : certains dispositifs sont non cumulables entre eux. Vérifier au cas par cas.
5. Confondre prêt 1 % et PTZ : ce sont deux prêts différents ; ils peuvent cependant se cumuler.

Questions fréquentes

Action Logement est-il accessible aux fonctionnaires ?

Le prêt accession à 1 % est en principe réservé aux salariés du privé. Les fonctionnaires disposent d’autres dispositifs (prêts CASDEN, AIP, etc.). Mais Visale est ouvert à tous, fonctionnaires inclus si <31 ans.

Le prêt à 1 % est-il à taux fixe ?

Oui, à 1 % fixe pour toute la durée du prêt. Aucune indexation, aucun ajustement de taux.

Puis-je rembourser par anticipation ?

Oui, à tout moment, sans frais ni pénalités. Action Logement encourage le remboursement anticipé.

Mon employeur ne cotise pas à Action Logement : suis-je exclu ?

Non. Le statut juridique de l’employeur est ce qui compte (privé non agricole, seuil d’effectif). La PEEC est obligatoire au-delà d’un certain seuil ; en deçà, le salarié peut tout de même accéder à certaines aides (notamment Visale).

Quel est le délai pour rembourser le prêt accession ?

Jusqu’à 25 ans, comme un prêt immobilier classique. La durée est ajustée à votre projet et à votre capacité d’endettement.

Le simulateur Action Logement est-il fiable ?

Le simulateur donne une estimation d’éligibilité, non une décision. La décision définitive est prise après instruction du dossier complet. En cas de doute, contactez un conseiller via le 0 970 800 800 (appel non surtaxé).